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中国房地产业的发展大致分为几个时期:1981年至1991年前后,房地产市场初步形成。在此期间,1988年,国务院召开了“第一次全国住房制度改革工作会议”,我国住房制度改革进入整体方案设计和全面试点阶段;1992年至1993年上半年,房地产开发投资骤增,房地产市场开始暴露出一些问题;1993年下半年,在国家治理整顿和调控之下,房地产市场降温,相关产业出现“产能过剩”的问题,国务院提出“住房建设可以成为国民经济新的增长点和新的消费热点”。1998年国家发布住房制度改革方案,停止福利分房制度,鼓励居民购买公房,促进住房商品化和完善城镇住房供应体系。从2000年开始房地产拉动经济走上健康发展道路;2004年至2013年,中国房地产市场进入爆发式增长阶段。2013年至今,房地产市场发展进入一个新阶段。在2016年,中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,也提出了建立房地产健康发展长效机制的方向。他进一步认为,2019年三季度,虽然整体宏观经济仍有一定压力,但科技行业有望迎来较长周期的需求景气上行,因此该基金在三季度提高了组合仓位,组合结构向不受经济波动和政策调整的科技创新行业倾斜,如半导体、计算机软件、医药服务等。

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